アーカイブ: 2005/12

この記事で触れたように、わたしは一戸建て派。

完全な車社会で、自分も車でしか通勤できない職場に勤務している以上、マンション生活にはデメリットの方が大きすぎます。まー、高層マンションで夜景を都会の夜景を見下ろす生活、都市型人間の私には非常に魅力的で考えるたびに、ヨダレがでるんだけどなー。。。いまのような雪のシーズンは特に、車のデメリットが大きくてね。車社会の富山に立地するマンションなのに、駐車場は別途賃貸契約、それも一世帯に二台分は無理・・・二台目はどっかで月極駐車場を探せということで、お値段も決して安くない。ある例では、露天が5000円、ピロティ部が9000円でしたか・・・経済性を考えれば露天ということになるが、こうなると毎朝車を発掘してからでかけることに。へたすりゃ駐車場から道路へ出る部分の除雪も必要かも・・・それなら、いまのアパート暮らしとほとんどかわらん。

ところが、何を考えたか・・・新築中のマンションのモデルルームを見学したことがあります。全国ネットの有名マンションですわ。いま富山市内に新築中で、たまたまモデルルームの前を通りがかったら、相方が見たい見たいと・・・相方にしても別にマンション派ではないですが、その当時（９月頃だったか？）は、一戸建てかマンションかで、多少の揺れはありました・・・要は、お値段の問題で。どっちがコストかからないのかな、と・・・で、見学するに当たって、当然ながらアンケートを書かされるわけです。個人情報収集に応じたわけですね。

見学したときも、一通り見て回っただけで、見積もりなど具体的な話はなにもしてなかったんだけど、一週間後に電話がかかって、それは予想してたしテキトーに返事しておきました。その後・・・いまだに、売れ残りがあるせいか、しばしば来ます。DMが。ろくに見もせずに捨ててたら、先日は電話がありまして。「お送りしましたDMご覧になられましたでしょうか？」などとわめいてきたので・・・だいたい、望んでもいないDMを見る言われもないし、まともに応対する理由も全くないので、相手の話を遮るように、後にしてくれと、言って、勝手に切りました。

感じ悪い客やなー（爆）でもいいのさ、こっちはそこでマンション買うつもりないから。

どんな商売であれ、少しでも商機があると思えば、アタックしてくるのは当然。電話しかりDMしかり、果てはお宅訪問・・・だけど、いずれにしても、完全に業者側の手前勝手な都合であってね。こっちにも都合っちゅうものがあるからね。自宅でゆっくりしているときに電話かけられて・・・迷惑と思うときとそうでないときがありますわ。わたしは、業者側から押しかけてくるものには、欲しい物は全くありませんから。新聞勧誘にしてもね。押し売りにしても。欲しくなれば、自分から出かけますから。どこへでも。そういう性分でね。

今回のマンションについては、自分からモデルルームに足を運んで、アンケートで個人情報を提供しているから、電話くらいはあって当然だし、それがイヤなら、モデルルームへ行かなきゃいいし。個人情報もばらさなきゃいいし。けど、そういうわけにはいかない場合もあって、最低限の嫌な思いは、避けられません・・・

次回、そこから電話があったら・・・「今回はお宅で買うつもりは無いから、こういうことはもう止めて下さい。そちらにも無駄な手間を取らせるし。」と言います。

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先日、切り捨てたはずのR社から電話があったそうです。相方が受けたんだけど、こんどは社長（とやら）が自ら電話してきて、「希望の額で業者見つかりましたか？ｗ、どうせまだ決まってないならウチともう一度話しませんか？」という感じだったらしい。当然ながら、丁重にお断りしたそうです。別に未練もなにもないし。

で、つぎに巡ったのはFs社。先述のR社は社員数十人いて立派なショールーム兼用オフィスもある会社でしたが今度は、社長以下２〜３人程度でやっているような、零細企業。社長が営業からプランニング・現場監督も全部やるようなところで、社長が倒れたらジ・エンド、金払ったのに家建たないよ〜〜(T_T)という目に遭う確率の高い業者ｗしかしその反面、小回りが利き、施主側とのコミニュケーションも問題ない。なにより余分な人員やオフィスを抱え込んでいないためそのぶん建築価格が抑えられそうな感じはします。この会社、富山市内の大通り沿いに最近移転してきたばかりだが、道路工事の都合とかで看板も上げられないとかで、さらにオフィスもこぢんまりしているのはいいがどう見ても建築会社のオフィスに見えないので、側を通りかかってもわからなかった・・・近所の本屋で電話番号をしらべて問い合わせてやっとオフィスにたどり着いた。

このFs社。最初に巡った数社のなかで、実は第一印象は一番下だった。話のとっかかりが、まず自分の仕事の自慢話ｗ。ついで、土地の話をしても、出てくるのはいま住んでいる町の分譲地・・・それも通勤には便利だけど、コンビニ以外なにもないようなところで、先述のR社や、後述するQ社が出してきた土地より数段おちて魅力無し。おまけに建築プランもなにもなしでは、どうしろと・・・

この業者とは続きがあるのでいづれ記事にします。

次に巡ったのが、Q社。これはブランド名としてCホームと名乗っている。デザイナーズを謳うだけ有って作品はオシャレ。ここで予算を告げたら・・・実はいま、別ブランドのF１ホームというのを立ち上げようとしている、これはローコストの企画住宅なのだが、これからのブランドなので今なら自由設計でできますとのこと。示された土地も、R社の「素敵な分譲地」には勝とも劣らない立地条件の「素晴らしい分譲地」でした。交通至便・買い物便利・小学校もちかい（子供まだだけど）・病院等もある。そういうところで、いま想定している予算で建つのならと、お話させてもらいました。

で、結果は・・・

まー、こういうことなんですわ（大爆笑）うまい話には・・・ってねｗそういうところで嘘つきでは、基礎工事とか、土台部分とか、使う材料とか、すべてに疑いの目がいきます。例のチラシの部分だけで済まなくなる。全てが疑わしい。本当にまともな家が建つのか？

ということで、さようなら〜〜〜

ほかにはFM社というところとも話しました。ここは、私らが巡ったなかでは唯一の、大手ハウスメーカー系のディーラーさんです。それはそれは立派な本社ビルに、それはそれは立派な営業マンでした。まさに住宅営業の鏡でした。以上（爆）

これは相方のお友達の紹介です。なので、オマケが期待できましたが、他がもっとよかったのでサヨナラしました。まだ電話きますがｗ私自身は、大手ハウスメーカーなど相手にされない貧乏なので、最初から眼中にはなかったんだけどねー。それでもなにかと情報はもらったりして、ムダにはなりませんでした。事実、いま建設予定地として上がっている土地は、ここの紹介です・・・余所では出てこなかったかもしれませんね。

そして、FJ社。ここも零細企業ながら、FS社よりは人数多いかな・・・どんぐりの背比べか。商売気がないのか、日曜日は事務所が閉まっていて、土曜日も隔週でしかやってないようで・・・アポ梨で事務所に伺って、閉まっていたのには驚いた。サラリーマン相手にはどうするんだろう？と心配になるが・・・

ここは、家づくりの本で紹介されていて、安価で良さそうだったので一番期待していました。土地もいろいろ紹介していただいて、プランニングもしてもらったけども、どうもある時期からうちらに対する対応が一変してしまって、こちらが要求した、建築現場の見学もさせてくれないし、見積もりもさんざんせかして漸くださせたし、なにより、こちらから電話でもしないと何にもしなくなりました。なんでだろ？よそと競合させているのは最初から明かしているし・・・先日の打ち合わせでは、断るなら早くしてくれとまで言うし。でも詳細な見積もりは出してくるから、こちらに対する一応の期待というか、それなりのことはしてくるんだよね。煽れば。

なにかおかしい・・・当て馬だとわかっていても、なんとか仕事をゲットしようとするのが普通だと思うが・・・さては相方のサイト見て、いろいろ、バレたか？（爆）まぁ、そっちがやる気なしなら、こっちも依頼する気なしで、当て馬にもできません。見積もりだしてもらったばかりだし、すぐに断ることはしないけど、よほどのことがない限り、契約はしないでしょう。

最後、本命社が高そう、ということで、入れてみたＴ社。ここも零細企業ですが、Iとかいう、全国規模のフランチャイズに加盟しています。完成見学会に行ってみたのですが、こちらが想定している規模の家を、比較的ローコストでできそうなので、オフィスに伺ってみました。まあ、つくるもの自体は悪くなさそう。だけど・・・応対した社長の人柄が・・・・・・・・客であるワシらに対しては、さすがに丁寧に応対するけど、ときおりある外部からの電話や、訪問してきた何かのセールスマンに対する応対が、ねえ。仮にも客の面前でやる態度か、と。そういう人物だったので、つき合う気が失せました。まー、人柄で家を建てるわけではないですが、建築業者は契約してからのつき合いがながいですから。完成してからもアフターサービス等でずーっとつき合いがありますからね。担当する営業員や社長さんの人柄も大事ですよ・・・

数年前に新築した先輩が言いました。業者はぶっちゃけ、どこでもいい。けれど担当営業員は選べ、と。その先輩は担当営業で不愉快な思いをしてますから・・・大手なら、担当者を替えて貰えば良いけど、零細業者で社長が担当の場合は替えようがないですからねえ・・・ここはまだ断ってない（先日訪問したばかりだし）けど、時間の問題かな。

さて、本命業者は？ｗ

本日抽選のくじ、見事当選！！

ちゅうてもロト６ではなく、アパートの自治会長のクジ引き・・・来年一年間、自治会長をやらされることに。トホホ・・・

（注：自治会長とは、町内会から渡される市の広報誌等の配布や町内会イベントの取りまとめ等をおこなう世話役のこと）

ちなみに去年も（３ヶ月だけだが）やったからこれで二度目。

こんなクジあたらなくていいよ〜〜(T_T)

まず始めに訪れたのは、仮にR社とでもしておきますか。

私はR社の存在自体知らなかったんです。先述したように、相方がどっかで見初めてきて、とにかく話をさせてみようと・・・調べてみたら、会社事務所は何度か通ったことのある大通り沿いにあるんですね。きずかんかったｗ

もちろんアポ無しでおじゃましました。鉄筋コンクリ造りで正面はガラス張りでショールームのような、立派な事務所でしたわ。その奥に通されて、出てきたのは、おっさん二人。名刺を見れば、社長と係長とか。

社長の名刺・・・よく見れば「執行役社長」と書いてある。ん？執行役？？昨年だったか、商法改正により、委員会等設置会社という制度が出来て、それに移行した会社の社長の肩書きが、「執行役社長」なんですね。ふつーは「取締役社長」でしょ？そのへんがちょっと替わるのが委員会等設置会社とふつーの株式会社の違い（正確にはもっといろいろあるけども）で、しかし委員会等設置会社には確か条件があって、要は大企業しか向いていなかったはず・・・たしかに、日本を代表するような大会社は大概、その委員会等設置会社に移行し、社長は「執行役社長」だし、取締役は少数でかわりに執行役という名の役員がいっぱいいる・・・けど、件のR社は確か社員数は十数人程度じゃないか。それで執行役？？？？？？ぁゃしぃ

ウチの会社でもあることだけど、名刺にいれる肩書き、じつは本当の肩書きでないことが、ままあるんです。ただの平社員なのに「主任」とか。 R社も、WEBサイトによると会社代表者は別の人だったので・・・・・

と、まあそんなことはおいといて。

その「社長」さん、さすが社長を名乗るだけ逢って、応対もてきぱきしているし、人当たりも良い。それに対して横に座った「係長」は・・・一目見た感じは「リストラされたダメおやじ」実際、口調もぐだぐだ、表情も暗く、とても営業には向きそうにありません。よっぽど、俺の方がましだってｗはきはきしゃべりますよ、空元気でｗ

で、事務所でひととおり、予算やら希望の土地やらのインタビューを受けました。そしたら、富山市内F地区の「素敵な分譲地」内の分譲住宅を紹介されました。それか、「素敵な分譲地」の二期区画内で来春実施予定の住宅展のモニターにどうですか、と・・・富山市内F地区といえば、発展著しい所で、大規模ショッピングセンターやら病院もお店も山のようにある栄えたところ。会社からの通勤も30分程度と、これは実に素敵な環境です。夢のシティーボーイへ一歩近づきます。いえー（爆）

とりあえず、「素敵な分譲地」と分譲住宅、それに建築中の現場を案内して貰うことになりました。分譲住宅の方は、それはそれは素敵な物件でして・・・しかし！他社の物件と合わせ、その「素敵な分譲地」と周辺には、似たような物件がごろごろ・・・すこし壁の色とか窓の形が違うだけで、どれも似たり寄ったり。最大の共通点は、やはりインナーガレージのシャッターですね。目立つところだけど、全部同じだから・・・

別に、自分の個性を発揮して自己主張したいわけでもないけれど、その他大勢に埋没するのもしゃくに障ります。ましてや、似たような家が並んでいては、自分の家がどれか迷ってしまいそうで。友達を招待するときも、案内にこまりそう。

ということで、このR社の物件はこの時点で、お腹一杯になってしまいましたとさ・・・

まあ、ひとまずモニターハウスの方は、テキトウにプランニングしてくれると言うことで、相方の方があーでもないこーでもないとご注文をつけていたようですが、身の程知らずも良いところでして(^^;)、どうなるか・・・

結論から言うと、ここは真っ先にお断りしました。似たような家はいやじゃ！というのもありますが、なにより、営業担当となった例の係長の印象悪すぎで、うっとおしくなって、バッサリ切り捨てました、ハイ。お値段も、予算言ってあったはずなにの500万もオーバーのプランを出してきて・・・まー、「素敵な分譲地」が自分らには手が出ないほど高価だったのもあるんですが。でもそこを勧めてきたのは先方だからね。